為提高機組使用效率，提升客戶使用效果，供暖供涼切換前需對以上設(shè)備進行集中檢修保養(yǎng)，設(shè)備檢修保養(yǎng)之重要性有三，一是提升客戶使用效果，二是降低日常運行故障，為客戶持續(xù)服務(wù)提供保障，三是提高機組使用壽命，為公司降本增效，因而設(shè)備的檢修保養(yǎng)格外重要，需要我們的高度重視，嚴(yán)格按保養(yǎng)計劃和要求進行工作，不得有一絲馬虎和懈怠。本文主要是針對采暖切換前的設(shè)備檢修保養(yǎng)做的一些總結(jié)。

泵及風(fēng)機保養(yǎng) 保養(yǎng)設(shè)備有空調(diào)水泵，冷卻水水泵，冷卻塔風(fēng)機，冷劑泵，高低溶液泵；保養(yǎng)項目為水泵電機外罩清理，水泵電機線圈絕緣檢測，冷劑泵、高低溶液泵電機線圈絕緣檢測，風(fēng)機皮帶卸載，水泵電機、風(fēng)機電機點油保養(yǎng)；保養(yǎng)步驟，首先切斷電源待機15分鐘，再按保養(yǎng)項目逐一實施檢修保養(yǎng)，后拍照存檔；保養(yǎng)工具，開口扳手一套，搖表一只，手機注油機一臺。

中央空調(diào)機組冷媒水進出水的溫差低于2℃,冷量開釋不出去，空調(diào)效果差；中央空調(diào)機組冷媒水溫度降不下來，達不到機組設(shè)定溫度，空調(diào)效果差；中央空調(diào)機組冷媒水溫度能夠抵達7～8℃，但是空調(diào)效果仍是欠好;中央空調(diào)風(fēng)冷機組鋁翅片粘上塵土，空調(diào)散熱效果欠好。

中央空調(diào)風(fēng)機盤管內(nèi)水垢附在管壁上，堵塞過濾器，使流量和換熱效果都下降；;有的房間空調(diào)效果好，有的房間空調(diào)效果欠好;有的房間空調(diào)風(fēng)量大，但是室內(nèi)溫度高，沒有涼氣;中央空調(diào)開的時分房間內(nèi)有反常氣味，空氣質(zhì)量欠好；中央空調(diào)集水盤中凝結(jié)水溢漏出來，使房頂漏水構(gòu)成裝修受損;